TRAUM IMMOBILIEN PROJEKT

Ihr Immobilienmakler Feldmoching

Sie sind Eigentümer einer Immobilie in Feldmoching und möchten Ihre Immobilie professionell, rechtssicher und schnell verkaufen? 

Herzlich willkommen bei TRAUM Immobilien-Projekt – Ihrem Immobilienexperten für Feldmoching-Hasenbergl

IHR IMMOBILIENMAKLER IN FELDMOCHING INFORMIERT SIE ÜBER DEN STADTTEIL

Der Stadtbezirk Feldmoching-Hasenbergl im Norden Münchens mit den Stadtteilen Feldmoching, Hasenbergl sowie den Ortsteilen Ludwigsfeld und Lerchenau zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus.

Die Dreiseenplatte mit dem Feldmochinger See, dem Fasanerie-See und dem Lerchenauer See ist eines der wichtigsten Naherholungsgebiete und ein beliebtes Freizeitziel der Region.

Das Stadtbild ist geprägt von einer Mischung aus ländlichen Strukturen und städtischen Siedlungen, die insbesondere in den Nachkriegsjahrzehnten entstanden sind. Die allgemeine Lage von Feldmoching-Hasenbergl wird durch die Dachauer Straße im Westen und die Schleißheimer Straße im Osten bestimmt. Der Stadtteil erstreckt sich vom DB-Rangierbahnhof München-Nord im Süden bis zur Stadtgrenze im Norden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahnlinie U2 und S-Bahnlinie S1 besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Insgesamt leben im gesamten 24. Stadtbezirk von München rund 63.000 Menschen.

Ob ein entspanntes Abendessen im Ristorante Tre Scalini oder ein Sonntagsspaziergang auf der Panzerwiese – Feldmoching-Hasenbergl bietet sowohl für Paare als auch für Familien ein hohes Maß an Lebensqualität.

Sie suchen einen Immobilienmakler in Feldmoching-Hasenbergl?

Dann sind Sie bei Traumimmobilien-Projekt genau richtig! 

Wir verfügen über umfangreiche Marktkenntnisse des gesamten Münchner Immobilienmarktes und wissen, welche Käufer bereit sind, den Preis Ihrer Immobilie zu bezahlen. Hier greifen wir vor allem auf unsere seit Jahren intensiv gepflegte Käuferdatenbank zurück. 

Als Ihr Immobilienmakler in Feldmoching stellen wir Ihnen alle wichtigen Unterlagen zusammen, die Sie für eine erfolgreiche Vermarktung und den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses benötigen.

Immobilienmakler in Feldmoching – darum zu TRAUM Immobilienprojekt

Durch unsere langjährige Erfahrung und Spezialisierung im Münchner Norden sind wir Ihr Immobilienmakler für Feldmoching-Haslbergl. Anbei finden Sie unsere Leistungsübersicht, was wir für Sie als Eigentümer übernehmen, um Ihre Immobilie zu einem guten Preis, rechtssicher und schnell zu verkaufen.

Sie wollen ihre Immobilie ohne einen Immobilienmakler in Feldmoching verkaufen?

Hier einige Tipps, worauf Sie achten sollten und welche Unterlagen und Dokumente Sie für den Haus- oder Wohnungsverkauf in Feldmoching unbedingt benötigen.

  • Sie benötigen auf jeden Fall einen aktuellen Grundbuchauszug, den Sie bei Ihrer Gemeinde erhalten und der alle relevanten Informationen zu Ihrem Grundstück enthält, die für den potenziellen Käufer interessant sein könnten. 
  • Außerdem müssen Sie sich beim Katasteramt eine aktuelle Flurkarte besorgen. Das ist eine Art Landkarte, auf der die Grundstücksgrenzen und die Nachbargrundstücke genau eingezeichnet sind. 
  • Ein weiteres wichtiges Dokument ist der Energieausweis! Wenn Sie ihn beim Verkauf Ihres Hauses dem Käufer nicht vorlegen, kann dies mit einer Geldstrafe von bis zu 15.000 € geahndet werden. Wenn Sie keinen Energieausweis haben, können Sie entweder einen Verbrauchsausweis oder einen Bedarfsausweis erstellen lassen.
  • Außerdem benötigen Sie einen Grundriss, der die Aufteilung der Immobilie ansprechend darstellt. Hier gibt es verschiedene Möglichkeiten sowohl im 2D- als auch im 3D-Format. 
  • Wichtig ist auch eine exakte Wohnflächenberechnung, wobei Sie hier auf die genauen Vorgaben der Wohnflächenverordnung achten müssen, denn wenn Sie falsche oder fehlerhafte Angaben zu den Wohnflächen in den einzelnen Räumen machen, können Sie sich schadensersatzpflichtig machen.
  • Vom Bauamt benötigen Sie außerdem die Bauakte, die die Baugenehmigung, die Baupläne und die Baubeschreibung enthält.

Wenn Sie diese Unterlagen nicht selbst besorgen wollen, helfen wir Ihnen gerne weiter.Kontaktieren Sie uns einfach und unverbindlich. Wir prüfen gemeinsam, ob und wie wir Ihnen helfen können.

ACHTUNG!
Die 3 größten Fehler beim Privatverkauf - Ihr Immobilienmakler in Feldmoching hilft Ihnen weiter!

Bitte beachten Sie unbedingt diese drei Fehler, die häufig von Immobilienverkäufern in Feldmoching, aber auch in anderen Münchner Stadtteilen gemacht werden. 

Strafe bis zu 15.000 €!!

Verlust für Immobilienverkäufer in fünf- bis sechsstelliger Höhe – Zwischen 20.000 € und 250.000 €! 

Verlust für Immobilienverkäufer in fünf- bis sechsstelliger Höhe – Zwischen 20.000 € und 115.000 €! 

Wie wir als Immobilienmakler in Feldmoching Stefan L. über 117.500 € mehr als erwartet gebracht haben.

PROBLEM:

Stefan L. hatte das Problem, dass er ein Einfamilienhaus in Feldmoching geerbt hat und keinen Energieausweis hatte und sich auch noch nie wirklich mit dem Thema Immobilienverkauf beschäftigt hat. Er hatte die Herausforderung, sich mit den ganzen Dokumenten, aktuell geltenden Vorschriften und so weiter zu befassen. Das Ziel war, dass er für das EFH in Lerchenau-Ost einen Verkaufspreis von 1,39 Millionen Euro zu erzielen.

LÖSUNG:

Die Lösung war ein hochprofessionelles Video mit 360-Grad-Aufnahmen von innen und außen. So konnten sich potentielle Interessenten direkt vorstellen, wie es ist, in dieser Immobilie zu wohnen, ohne sie jemals live gesehen zu haben.

Hochwertige Fotos, ein professionelles Exposé und Drohnenaufnahmen gehörten natürlich auch dazu. 

Außerdem haben wir das Einfamilienhaus virtuell eingerichtet, d.h. obwohl die Immobilie leer stand, konnte sich der Interessent vorstellen, wo sich Küche, Schlafzimmer etc. befinden und wie die Einrichtung aussehen könnte.

Welche Dienstleistungen kann ich von Ihnen als Immobilienmakler in Feldmoching erwarten?

Tuncer Erzurum Traumimmobilien-Projekt

Tuncer Erzurum

Bei Tuncer Erzurum Traumimmobilien-Projekt stehen Qualität, Professionalität und persönliche Betreuung im Mittelpunkt. Als etabliertes Immobilienunternehmen mit Sitz in München sind wir Ihr zuverlässiger Partner für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien Feldmoching und München Stadt.

Häufige Fragen von Immobilienverkäufern an den Immobilienmakler Feldmoching

Mit uns als Immobilienmakler Feldmoching erzielen Sie einen höheren Verkaufspreis als Sie es selbst könnten und verkaufen Ihre Immobilie schneller und effizienter. Außerdem sparen Sie sich alle Behördengänge, die gesamte Aufbereitung der Unterlagen und verkaufen rechtssicher und stressfrei.

 

Da gibt es verschiedene Kriterien wie z.B. Erfahrung am Markt, Bewertungen sowohl bei Immoscout, Immowelt als auch bei Google, die möglichst positiv sein sollten, also über 4,0 Sterne. Und er sollte sich vor Ort in Feldmoching auskennen und dort auch schon erfolgreich Immobilien verkauft haben, siehe unser Fallbeispiel von Stefan L. oben.

Das heißt, sie sollten online recherchieren und das Internet nutzen und auch auf die Internetseiten, dass diese professionell aussehen, denn es gibt sehr viele Makler, die ihre Internetseite vernachlässigen und die Seite noch von 1990 haben. Wie sollen sie dann eine professionelle Präsentation ihrer Immobilie machen, wenn sie nicht einmal ihre eigene Internetseite professionell gestalten können?

Nehmen Sie doch einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf und wir besprechen gemeinsam, wie wir Ihre Immobilie zu einem sehr guten Preis verkaufen können.

Sie wollen wissen, wie viel Ihre Immobilie in Feldmoching wert ist?

Dann kontaktieren Sie uns noch heute kostenlos und unverbindlich und wir finden es gemeinsam heraus, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail.

Unsere sehr guten Google Bewertungen, die sie hier nachlesen können

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